Cykelrummet och förvaring av cyklar

Nu när många börjat cykla igen så kan det ibland vara trångt att parkera i cykelrummet på eftermiddagarna. För några år sedan utökade vi förvaringen i cykelrummet och styrelsen tittar på fler lösningar för att ytterligare förbättra den och därmed få plats med mer cyklar.

Det finns dock vissa saker vi kan göra för att förenkla för alla redan nu. Vi vill därför be er att i den mån det går

  • hänga upp barncyklar i takkrokarna istället för i cykelställ

  • parkera lättare cyklar på övervåningarna så att de med tyngre cyklar som inte lätt kan lyftas får plats

  • ställa undan de cyklar ni inte använder i eget förråd

Förra årets rensning gav stor effekt och situationen i cykelrummet är mycket bättre nu, men det är fortfarande många cyklar som står och dammar. På sikt ska vi genomföra ytterligare en rensning, men förhoppningsvis kan vi förbättra situationen litegrann redan nu med dessa riktlinjer.

Vårstädning — Lördag 14:e maj

Vårstädning

Vi ses på gården klockan 10 och hjälps åt att göra vårfint både ute och inne.

”Att-göra-lista” kommer att finnas vid gårdshusets entrédörr till innergården en tid innan städdagen. Om du är upptagen med annat på städdagen så kan du skriva upp vilken uppgift du tar på dig att utföra en annan dag som passar dig bättre.

Efter städningen blir det grillad korv och fika.

Byggställning och fasadmålning

Fasaden på gårdshuset kommer att målas under kommande veckor. Först ska färgen bort, vilket sker med högtryck, så det finns risk för att det kommer att låta en del. Vi får ha överseende med det.

Vidare är byggställningen inte något som man får klättra i, även om det går.

Cykelförvaring

Nu är våren på gång och många börjar cykla igen. Därför ställs det högre krav på cykelförrådet och ordning och reda. Vi kommer som vanligt att genomföra en rensning framöver för att ta bort skrotcyklar, men styrelsen vill be er redan nu att se över vad ni förvarar i cykelförrådet och laga eller flytta ej funktionsdugliga cyklar.

Vi kommer även att se över möjligheten till att ytterliggare förbättra förvaringen genom att installera fler staplade cykelställ och/eller vägglösningar. 2018 gjordes en stor upprustning av cykelförrådet som förbättrade situationen avsevärt, men vi tror att vi kan få det ännu lite bättre med relativt små medel.

Men för stunden: vänligen se över och flytta ej brukbara cyklar till egna förråd.

Nytt utseende i trapphusen

På måndag börjar vi måla om trapphusen. Det kommer att bli jättefint!

Styrelsen har valt en modern och hållbar design som vi tror alla kommer uppskatta, med konstverk från lokala konstnärer på utvalda fondväggar. Några exempel:

Entré 37:an

Vägg bottenplan 37:an

Vägg i trappen, våningen mellan 2 - 3, 37:an

Arbetet utförs av två välkända graffitikonstnärer , Iz the First och A peace Rock ice Love.

Uppdatering: detta var så klart ett aprilskämt och vi har förstås inte anlitat några välkända grafittikonstnärer. Istället kommer vi utrusta föreningens barn med blockkritor och låta dem gå lös på väggarna.

Ommålning av trapphus

Nu på måndag den fjärde april påbörjas en ommålning av våra trapphus. Arbetet beräknas pågå i ca två veckor och under den tiden behöver ni vara extra försiktiga när ni rör er i de allmänna utrymmena. Det kommer även att ställas upp en rastbod för målarna på gräsmattan vid odlingslådorna.

OBS! Alla privata föremål i trapphusen måste tas bort innan arbetet kan starta. Om du har saker utanför ytterdörren, vänligen ta undan dem så snabbt som möjligt.

Gällande laddplatser

Intresset för miljöbilar ökar snabbt och därmed även frågor om samt efterfrågan på våra laddplatser.

Vem som får laddplats

Medlemmar som har en garageplats idag får, i samband med leverans av elbil eller plug-in-hybrid, byta till en laddplats i mån av plats. Enklast är att kontakta en medlem som har en laddplats som nyttjas som en vanlig parkering och fråga om de kan tänka sig byta. Därefter anmäls bytet till styrelsen och tilläggsavgift debiteras medlemmen. Ingen som står på laddplats utan att nyttja laddaren får betala annat än ordinarie avgift.

Om detta misslyckas så kommer styrelsen genom lottning utse vilka som behöver byta plats. Eftersom samtliga parkeringsplatser uppnår standardmått så är de i styrelsens ögon likvärdiga.

Det går inte att “paxa” en laddplats i hopp om att man i framtiden skaffar en elbil eller laddhybrid.

Kostnader för laddning

Idag betalar medlemmar som nyttjar laddplatsen en extra avgift på 400 kronor oavsett elförbrukning. Bakgrunden till denna schablon är att det är en billig och enkel lösning som kräver minimal administration och utan några löpande kostnader i form av abonnemang och hantering från tredjepart. Styrelsen kommer kommer att se över detta och försöka hitta en lösning där avgiften stämmer bättre överens med förbrukningen.

Installation av fler platser

Vi har idag 15 laddplatser varav för närvarande fem nyttjas av bilar utan laddmöjlighet. Detta tillåts eftersom de redan stått på platserna när de omvandlades till laddplatser.

Styrelsen kommer att ombesörja att fler laddplatser installeras och budgetera för att konvertera samtliga resterande platser under 2022/2023. Målsättningen är att alla som har behov av en laddplats och som idag har en garageplats ska inom rimlig tid efter leveransen av laddbar bil kunna ladda den i garaget.

Ny belysning i trapphus och gemensamma utrymmen

Idag kommer elarbeten pågå i trapphusen. Mera Elvision byter ut all belysning till LED med smart styrning. Några fördelar med det nya systemet är att:

  • det är energibesparande

  • på längre sikt sikt kostnadssparande

  • ger betydligt mer ljus

  • ökar säkerheten genom att lysa med ett grundljus dygnet runt

  • tänder enbart där det behövs istället för hela huset

Den främsta motiveringen bakom detta projekt är kostnader; elektricitet är just nu väldigt dyrt samt att vi spenderar tiotusentals kronor om året på utbytesljuskällor. Arbetet förväntas vara klart denna vecka och det kan väsnas lite medan de arbetar.

Stamspolning - 8-11 februari 2022

Vi kommer att genomföra en högtryckspolning av båda fastigheternas avloppstammar den 8-11 februari 2022. Styrelsen behöver då tillgång till samtliga lägenheter. Vi gör detta för få bort avlagringar, fett och smuts som har fastnat i rören.

Arbete kommer att utföras av Spolia AB.

Vad du behöver göra

Ta undan i köket och vid golvbrunnarna så att det är fri tillgång till avlopp, till exempel genom att

  • plocka bort förvaring under diskbänk

  • tömma kommoder i badrum

  • flytta badkar

Var hemma eller lämna nycklar

Om ni inte har möjlighet att vara hemma under dessa dagar så kan nyckel märkt med lägenhetsnummer och efternamn lämnas på morgonen den 8:e februari i 37:ans entré kl 07:00 till Oskar.

  • Port 39: 8-9:e februari

  • Port 37: 10-11:e februari

Julhyfs

Snart är julen kommen och klapparna tagit form,
Pressen på vår källsortering blir därför helt enorm 

Många lådor blir det när öppnandet tar fart,
Kärlen svämmar över alldeles för snart 

Så snälla platta till dem innan ni dem kastar,
Så ni ej i onödan vårt sopsystem belastar 

Vi vet vilka ni är,
Då paketen era namn bär!

Och du som dumpat krukan, kanske med ett flin,
Du vet nog säkert ändå att vi ej hanterar porslin

Det blir snabbt ett berg av sopor och det är inte kul,
Så ta din skit till tippen och ha en riktigt god jul!

Höjning av avgiften för laddplatser

Det har väl knappast undgått någon att elpriset ökar kraftigt för tillfället. Föreningen har ett avtal med Skellefteå Kraft om rörligt elpris, vilket betyder att vi betalar ett pris för el som baserats på hela månadens elpris. Att elpriset är väldigt högt enskilda dagar drabbar oss alltså inte så mycket, givet att priset andra dagar är mer normalt. Men priset för en kWh är nu över 1 krona, för ett år sedan var priser runt 0,30 kronor.

Vi betalar även en elnätsavgift till Ellevio, fr.o.m 1 november gäller så kallat höglastpris. Det betyder att vi betalar 0,625 kronor för varje kWh som förbrukas mellan 06:00 - 22:00 på vardagar, istället för 0,11 kronor. Höglastpriset gäller från första november till sista mars varje år.

Föreningen förbrukar c:a 12 000kWh varje månad för gemensamhetsytor. Laddplatserna ingår i dessa ytor och varje medlem som har en elbil betalar en extra fast avgift för platsen.

Med anledning av detta kommer avgiften på laddplatserna i garaget att höjas med 100 kronor per månad från och med 1 januari 2022.

Förslag på ändringar i våra stadgar inför stämman tisdag den 26 oktober

Styrelsen föreslår följande formuleringar för ändringar av stadgarna för Bostadsrättsföreningen Snickarboa:

Avsättning, underhållsplan och användning av årsvinst, 8 §, första stycket

  • Förslag: “Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll skall göras årligen med ett belopp motsvarande 0,3% av taxeringsvärdet, för föreningens hus”.

  • Nuvarande: “Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll skall göras årligen med ett belopp motsvarande minst minst 30 kr per kvm bostadsarea, för föreningens hus.”

Kallelse till stämma, 17 §, sista stycket

  • Förslag: "Kallelse får utfärdas tidigast sex veckor före stämma och skall utfärdas senast två veckor före ordinarie stämma och extra stämma".

  • Nuvarande:"Kallelse får utfärdas tidigast sex veckor före stämma och skall utfärdas senast två veckor före ordinarie stämma och senast en vecka före extra stämma."

Viktig information kring brandsäkerhet

Förvaring i allmänna utrymmen

Vi vill påminna om att det inte är tillåtet att förvara saker i trapphus eller på loftgångar. Barnvagnar, cyklar eller andra saker måste ställas i eget förråd eller på annan lämplig plats, t.ex. cykel- eller barnvagnsförråd.

Vi har löpande inspektioner av brandsäkerheten i fastigheten och en återkommande punkt är just allmän ordning i gemensamma utrymmen. Tillsammans måste vi bli bättre på att ta hand om våra saker, så att brandvägar är fria.

Du som har en uteplats ska heller inte använda den för förvaring.

Information från Brandsäkra

Information från Valberedningen

Föreningens årsstämma är planerad till den 26 oktober. Valberedningen tar tacksamt emot intresseanmälningar för styrelsearbete via e-mail eller telefon, se kontaktuppgifter nedan. Välkommen att även höra av er med eventuella frågor kring arbetet i styrelsen.

Det är tack vare våra medlemmars engagemang i styrelsen och andra aktiviteter som gör att vi kan undvika onödiga kostnader för föreningen och i slutändan ökade medlemsavgifter. Arbetet i styrelsen omfattar många olika typer av frågor, t.ex. ekonomi, fastighet, teknik och trivsel för oss medlemmar.

Välkommen med din intresseanmälan!

Med vänliga hälsningar

Valberedningen

Cykelrummet rensat - saknar du något?

Cykelrummet rensat

Nu har cykelrummet rensats. Alla cyklar som bedömts som trasiga kommer att förvaras till vårstädningen 2022 för att sedan återvinnas/återbrukas.

Vi gick först ut med informationen för två månader sedan, men har du trots detta inte tagit hand om din trasiga cykel och saknar den, kontakta styrelsen så fort som möjligt.

Cykelrummet är avsett för cyklar som används regelbundet. Förvaring av cyklar, barnstolar och cykeldelar är inte tillåtet.

Rensning av cyklar utomhus

Det står en mängd övergivna cyklar på gården och utanför port 39. Dessa kommer också att rensas på höststädningen i år.

Kriterierna är som för tidigare rensningar

  • punktering eller opumpade däck

  • hoppad kedja

  • ej åtdragna bultar

  • saknade delar

eller andra saker som förhindrar cykeln från att brukas. Har du en trasig cykel utomhus på Brf Snickarboas mark, flytta den till eget förråd nu innan den försvinner.