Här kommer en uppdatering från årets första styrelsemöte och vad vi arbetar med just nu. Utöver att skola in Lenita i styrelsearbetet och se till att taken hålls fria från för mycket snö arbetar vi just nu bland annat med:
Värmen i lägenheterna
ETK, som har serviceavtalet på värmesystemet, har besökt ett antal lägenheter sen i höstas och justerat inställningarna för golvvärmen hos de som har haft det kallt. Framförallt har det varit returventiler som krånglat och då påverkat cirkulationen i golven. Tyvärr finns inte de ventiler som vi har kvar att köpa in, och vi har bett ETK leta efter ett bra alternativ, då vi kommer behöva ersätta befintliga ventiler över tid.
OVK - obligatorisk ventilationskontroll
Snart dags för att genomföra en OVK igen. Det gjordes senast under pandemin och ska göras ungefär vart femte år. Kortfattat innebär det att vi under ett par utvalda datum kommer behöva komma in i era lägenheter OVK ska kunna genomföras. Mer information kommer inom kort.
OVK betyder Obligatorisk Ventilationskontroll och är en lagstadgad kontroll av fastighetens ventilationssystem. Syftet är att säkerställa att ventilationen fungerar som den ska, så att vi får bra inomhusluft och ett hälsosamt boende. Kontrollen utförs av en certifierad besiktningsman och omfattar bland annat luftflöden och att systemet är rätt injusterat.
Ommålning av fasad
Vi ser över underhållsmålning av fasaden och kommer att genomföra det successivt då det är en väldigt stor kostnad. Vi håller just nu på att ta in offerter och kommer att prioritera de delar av fasaden som är i störst behov, så fokus nu är på betongfasaden. Vi kan tidigast genomföra målning i vår beroende på vädret. Vidare information kommer allt eftersom.
Radonmätning
Under våren kommer vi att genomföra radonmätning på uppdrag från Stockholm Stad och miljöförvaltningen. Det innebär att vi kommer att behöva placera ut radonmätare i utvalda lägenheter och i enlighet med radonvägledning från Stockholm Stad. Vilka lägenheter det omfattar, när och hur det ska genomföras kommer vi att återkomma med inom kort.
Byte av redovisningsregelverk (K2 till K3)
Under året kommer bostadsrättsföreningen att gå över från redovisningsregelverket K2 till K3, enligt nya rekommendationer. För de flesta medlemmar innebär detta ingen praktisk förändring i vardagen, men det påverkar hur föreningen redovisar exempelvis underhåll och fastighetens värde i årsredovisningen. Arbetet innebär också en del extra arbete för styrelsen och vår ekonomiska förvaltare, främst i samband med övergång, bokslut och upprättande av årsredovisningen.
Koddosa/Porttelefon till Å-huset
Vi ska byta koddosan till Å-huset då vissa av knapparna samt högtalaren inte fungerar. Ny tillfällig kod är utskicka per mail, och Postnord och Citymail/Bring informerade.